Земельные участки микрорайона Калиновый находятся в северо-восточном пригороде Новосибирска, в поселке Степной Кубовинского сельсовета Новосибирского района. Удаленность от центра Новосибирска (Главпочтамт) - 34 км, от площади Калинина - 28-30 км, от границы Новосибирска - 9 км. На разный вкус представлены участки как на открытой ровной площадке, так и в лесной зоне, скрытой от посторонних глаз.

 На территории 47 га располагается 353 участка размером от 7 до 25 (преимущественно 10) соток под строительство жилья для постоянного проживания, а также 11 участков общего пользования для размещения дорог, магазинов, спортплощадок, администрации, технических участков (КТП, скважины, ТБО).

Преимущества покупки земельного участка:
Идеальный правовой статус земли
Земельные участки относятся к категории «земли населенных пунктов», разрешенное использование — «для индивидуального жилищного строительства ». Земельные участки передаются в собственность по договору купли-продажи. Покупатель получает выписку из ЕГРН о государственной регистрации права собственности на земельный участок и возможность получения регистрации по месту проживания. Все документы для перехода права собственности готовы. Оформление документов по передаче участка в собственность выполняется незамедлительно.

Близость к  городу Новосибирску
Место нахождения микрорайона Калиновый дает возможность оптимального совмещения загородного проживания в благоприятной экологической обстановке и деловой активности в городе. Кроме этого до поселка ходит рейсовый автобус от площади Калинина № 119.
Возможности для отдыха
 Активный отдых доступен в любой сезон. Зимой катание на снегоходах, лыжные прогулки. Летом - велосипедные прогулки, рыбалка, походы за грибами и ягодами по сосново-березовому лесу. От поселка до реки Обь 15 километров. В окрестностях поселка находятся живописные озера. 
Инфраструктура
В поселке Степной есть магазин, открыта школа, ясли, детский сад. 

Асфальтированная дорога
 К поселку ведет асфальтированная дорога от Новосибирска через лес.  Дорога не является магистральной, что исключает высокую загрузку в часы пик. Схемой генерального плана поселка предусмотрены дороги с твердым покрытием шириной 7 метров (технический коридор 11 метров), с устройством подъезда к каждому земельному участку. Первые дороги технического назначения построены. 

Электроснабжение
К каждому предлагаемому к продаже участку подведено электричество. Техусловия на подключение получают собственники в АО РЭС. 
Газоснабжение

Поселок включен в проект газификации Новосибирского района Новосибирской области. Получены техусловия для подключения к газораспределительной сети. 

Водоснабжение

В поселке введена в эксплуатацию водосеть от скважины производительностью 10 м3/час к каждому участку. Водосеть проложена на глубине 3,5 м, оборудована колодцами и гидрантами. Трубы металлопластиковые.

Канализация
Индивидуальная (септик).

Цена

Участки предоставляются с правом подключения к эл.сетям, водоснабжению, c подъездными дорогами (гравийная). Цена - от 100 тыс. руб/ за сотку  .  Информацию по цене участков можно посмотреть на интерактивной карте генерального плана.