Перед началом строительства или реконструкции индивидуального жилого застройщику необходимо направить уведомление о строительстве дома, указав параметры планируемого строительства

Срок услуги 7 рабочих дней

Результатом услуги является уведомление о соответствии параметров строительства установленным требованиям, в электронном виде

Самым удобным способом является подача Уведомления через 

ЭТАПЫ ОФОРМЛЕНИЯ ЭТАПОВ СТРОИТЕЛЬСТВА ( с августа 2018г.):

1. подача Уведомления о начале строительства через Госуслуги или в Администрацию Новосибирского района  (ул.Коммунистическая 33а) - срок 7 рабочих дней.

2. подача Уведомления об изменениях или реконструкции через Госуслуги или в Администрацию Новосибирского района  (ул.Коммунистическая 33а) - срок 7 рабочих дней.

3. Изготовление Техплана здания можно обратиться к нам по адресу Линейная 114 оф.20, ООО Услуги для бизнеса,  +7 (923) 227−92−24 , а так же получить консультацию по дальнейшим действиям) - срок от 10 дней.

4. подача Уведомления об окончании строительства - через Госуслуги или в Администрацию Новосибирского района  (ул.Коммунистическая 33а) - срок 7 рабочих дней.

5. Регистрация здания в Росреестре (через МФЦ).

6. Заявление о присвоении почтового адреса в Кубовинском сельсовете ( Новосибирский район. с. Кубовая, ул. Центральная,18)-  срок до 30 дней.

5. Внесение адреса в ЕГРН в Росреестре (через МФЦ).

ВСЕМ, КТО НАЧАЛ СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ УЖЕ ПОСТРОИЛ ДОМ НЕ ПОЛУЧИВ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО НЕОБХОДИМО

СРОЧНО!!! 

ПОДАТЬ УВЕДОМЛЕНИЕ О НАЧАЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА.

НИКАКИХ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ ПРЕДОСТАВЛЯТЬ НЕ НАДО. 

В соответствии с ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ КУБОВИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА НОВОСИБИРСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ утвержденными  приказом министерства строительства Новосибирской области от 26.11.20 № 624 Администрация Новосибирского района требует приведения в соответствии с ПЗЗ вида разрешенного использования для оформления Уведомления о начале строительства или реконструкции.

По данному ПЗЗ на территории мкрн Калиновый все участки принадлежат к территориальной зоне  Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Жин), вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства (2.1).

Если у Вас в документах стоит Вид разрешенного использования "Для жилищного строительства", необходимо подать Декларацию о выборе вида разрешенного использования по предлагаемому образцу в Росреестр через МФЦ, приложитв к ней документ о праве собственности (Свидетельство или выписка ЕГРН)э

В результате будет выдана новая выписка из ЕГРН в измененным видом разрешенного использования. После этого можно подавать Уведомление о начале строительства.

ДЕКЛАРАЦИЯ скачать

Также собственники участка имеют право запросить через  ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН 

В составе градостроительного плана земельного участка указываются:

1) границы земельного участка;

2) границы зон действия публичных сервитутов;

3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;

5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);

6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

7) информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

8) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.

В состав градостроительного плана земельного участка может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков

Красные линии — линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты).

ПЗЗ - Правила землепользования и застройки сельского поселения «КУБОВИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ». Для наших участков смотрите Страницу 36  Зона Жин. Новая редакция 2020 года.

Помните! При строительстве в НАСЕЛЕННОМ пункте необходимо соблюдать нормы ПЗЗ!